Het hefboomeffect uitgelegd
Het hefboomeffect ontstaat uit het feit dat je kunt lenen om vastgoed te kopen. Het houdt in dat je als het ware een hefboom creëert op jouw eigen vermogen door slechts een klein deel van de aankoopprijs zelf te betalen en het grootste deel te lenen. Ik zal het hefboomeffect uitleggen met een concreet vereenvoudigd cijfervoorbeeld. Stel: je bent in de volgende situatie: Je hebt 112.000 euro op jouw spaarrekening. Hiermee wil je een studio kopen in Vlaanderen van 100.000 euro. Totale aankoopprijs (zonder notariskosten)= 100.000 + 12% registratierechten = 112.000 euro De studio zal verhuurd worden aan 450 euro per maand.
Belgische vastgoedmarkt blijft stabiel
De Belgische vastgoedmarkt toonde de voorbije maanden nog maar eens hoe stabiel ze is. Ondanks de crisis, blijven de huizenprijzen stabiel. Dit blijkt uit de cijfers van de notarisbarometer van de voorbije 9 maanden. De cijfers van de Notarisbarometer wijzen weliswaar op een lichte daling in het aantal transacties (-1,7 %) in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, maar het zijn er nog altijd een pak meer dan voor corona in 2018 (14,3 %) en 2019 (21,9 %). “We zien dat de energiecrisis en stijgende rente kopers niet afschrikt om nog vastgoed aan te kopen. Door nu aan te kopen hopen veel kopers verdere rentestijgingen te snel af te zijn. Wie de voorbije maanden op een prijsdaling hoopte, was er alleszins aan voor de moeite. Rekening houdend met de inflatie werd een woning am
renovatieplicht vanaf 1/1/23
Huurwoning renoveren? De renteloze renovatielening wordt renovatiesubsidie Vanaf 1 januari 2023 geldt er een renovatieplicht voor wie een pand aankoopt met een “slecht” energielabel. Nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen in Vlaanderen moeten vanaf 1 januari 2023 binnen de 5 jaar na aankoop een ingrijpende renovatie uitvoeren om een beter EPC te verkrijgen. Onder energieverslindende woningen […]
Vastgoed kopen met uw pensioenfonds
Ik merk dat veel van mijn klanten vastgoed kopen via hun IPT. Wat houdt het in en hoe werkt het precies? Onder bepaalde voorwaarden kunt u uw aanvullend pensioen gebruiken voor de financiering van de aankoop van vastgoed. Het gaat dan om de tweede pensioenpijler die u opbouwt via een groepsverzekering, individuele pensioentoezegging (IPT) of […]
Vastgoedmarkt in 2023
Bij de start van het nieuwe jaar staan experts in de rij om hun prognose te geven voor het komende jaar. In welke aandelen kun je best investeren in 2023? Wat gaat de vastgoedmarkt doen in 2023? Hoe beleggen in 2023?… We worden met meningen en prognoses om de oren geslagen. Ik kan dan ook […]
Online cursus en workshops
Ik adviseer goede huisvaders in hun investeringen in vastgoed
Basis
- Dagelijks bereikbaar via Whatsap voor antwoorden op al uw concrete vastgoed gerelateerde vragen.
- Wekelijkse nieuwsbrief met de laatste concrete tips & tricks vastgoedinvesteringen. "hoeveel mag ik indexeren", concrete voorbeelden van renovaties met oplijsting van alle kosten, etc.
Standard
- Alles uit het basis pakket
- 1 videocall per maand (met maximum 8 gasten) waarin we samen concrete cases tot in detail bespreken.
Persoonlijk
- Alles uit standaard pakket maar met zoveel persoonlijke meetings als nodig om van uw vastgoedportefeuille een passieve bron van inkomsten te maken.
*enkel voor "goede huisvaders"-investeerders.
Basis advies
Standaard
- 1 videocall per maand (met maximum 8 gasten) waarin we samen concrete cases tot in detail bespreken.
Persoonlijk
- Alles uit standaard pakket maar met zoveel persoonlijke meetins als nodig om van uw vastgoedportefeuille een passieve bron van inkomsten te maken.
*enkel voor "goede huisvaders"-investeerders.
Zorg ervoor dat u
een goede zaak doet
En laat u begeleiden vooraleer één van de grootste beslissingen van uw leven te nemen!
U heeft een vraag?
Geef mij een seintje!
